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2024年的购房者透彻贯通了！

自2023年以后，购房第一考量逐渐从“搏增值”向 “宜自住”、“改善”更正。

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【病笃教唆：初次来访前需提前回电预约参不雅】

①从成交套数的面积段特征看，商品住宅成交面积段昭彰趋大。其中110-140㎡面积段居品成交占比37.9%，是市集成交的主力；

②改善型购买东谈主群发力使得多居室居品需求抓续升温；

③置业不雅念回来”优质钞票“。立面的品性、住宅本人的好意思不雅度、价值保值、室内舒为止、声息远隔及帮衬本钱都成为影响置业的病笃身分。（以上数据源自克而瑞上海2023年中国房地产总结与预测|居品篇）

由此可见，改善型住宅、更优质的糊口体验已成为楼市新需求！

图源克而瑞上海

不仅是购房客对居住的需求变了，上海楼市还有更大变化！

保利虹桥和颂IN255售楼处预约电话：400-1010-064☎☎✅✅日前，官宣进驻青浦，这一举措为青浦楼市的升起带来了两约莫素，一是产业，二是东谈主才。

产业是发展的决定性要素，华为练秋湖研发中心总投资约120亿元，建筑面积达220万平，它的运营将会极大增强青浦在科创规模的实力，也泄漏了青浦在科创规模的深耕决心。

在昔日，华为练秋湖研发中心将携同大虹桥国外商务区，长三角一体化示范区打造数字长三角主线，青浦的科创‍之路势必升起！

视频源于公众号欧小逸0，仅供参考

产业发展也势必带来东谈主口导入。据悉，华为练秋湖研发中心量度将有3万多名研发东谈主员导入，一王人都是科创高知、国外精英。东谈主才大量涌入的情况下，青浦也要为这些簇新的血液提供高品性居住环境。

据最新数据夸耀，保利虹桥和颂·IN255售楼处预约电话：400-1010-064☎☎✅✅首日大筹的认筹率就跳动了50%，仅255套的保重房源，首发191套就招引了跳动百组客户的强烈追捧，东谈主气爆棚、方法触动！这在青浦乃至大虹桥楼市都号称荒原！

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现场实景图

保利虹桥和颂・IN255售楼处预约电话：400-1010-064☎☎✅✅的出现，就像一场广大的狂欢派对，叫醒了这片区域的活力。当今神色125㎡4房样板房已绽放，开盘在即，一步到位的终极改善糊口就在当前！

神色推出建面约125㎡4房终极改善，精奢户型，还有一期爆款户型88-99㎡的理念念东谈主居，带来新质的好意思好糊口体验。

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01

全市范围内

跻峰造极的500万4房精奢改善户型

天下莫得尽头，楼市迭代亦然。

从1992年房改初始算起，中国房地产也曾渡过了三十多年的漫长岁月。

住房品性禁止迭代，东谈主居需求与理念禁止上新。

但不论何时，终极改善、一步到位永久是东谈主居的至极！

是以，这时就会产生新问题：多大的糊口空间概况称为一步到位？

这个问题的谜底在年头的土拍就也曾得出了——120㎡。

本年一批次序二轮土拍中，7090政策郑重退出历史舞台，120㎡改善户型郑重出现。这意味着当代购房主谈主对住房面积有了新条目，居住体验、糊口品性已成为上海改善客探讨置业的新要素！

2024年上海地皮首批第二轮出让详情，图源上海地皮市集

保利虹桥和颂·IN255售楼处预约电话：400-1010-064☎☎✅✅打造的125㎡4房户型恰是妥当当代购房者对东谈主居高条目的品性之作！

上风一：全市范围内，仅有一个的总价约500万125㎡4房蓄意！

市区老破小都是小户型，念念要同期舒适总价500万支配和4房的需求，只然而买郊区20+年房龄支配的老破大，而老破大既莫得地段上风，又莫得优秀品性，自住不安逸，卖又卖不掉，只可耗在手里；

再看郊区新址，能同期舒适4房+120㎡+总价500万支配的神色，单价只然而3字头。而本年3字头以下的神色仅有26个（重叠神色仅算1次，数据源于网上房地产），不仅供应独特，何况还都各有训诲。

临港、崇明和金山过于偏远；奉贤、嘉定、松江又只须100㎡支配的3房或总价在600万以上的叠墅；

是以，看了一圈，能舒适125㎡4房改善户型且总价约500万的新址只须保利虹桥和颂·IN255售楼处预约电话：400-1010-064☎☎✅✅！

何况神色不仅能完全舒适改善四房需求，还全面超出预期！

线路图，仅供参考，数据源于网上房地产

上风二：标配类独处电梯厅蓄意！

神色两梯两户蓄意，电梯单开门只干事一侧，变成了类独处电梯厅，何况这一次优化了强电、弱电位置，电梯厅可塑性更高。

这完全是一个千万级别的设置下千里到这个总价2字头起的神色！

从归家典礼上来看，出了电梯就干与“我方家”了，这一蓄意平直将入户尊贵感拉满；从实用性上看，这么平直检朴了室内空间，变相提高了“得房率”！

样板间实景图

上风三：空间圭臬感、可塑性超强！

约13.25米面宽的南向客厅，圭臬感满满！玄关旁的次卧不错目田取舍算作客厅的一部分或者算作独处的房间使用，空间可塑性极强！

玄关旁次卧，样板间实图

四开间朝南，其中三卧朝南，阳光满溢，狂妄舒适居住需求。

LDKG蓄意，让客、餐、厨、阳台四个空间冲破传统布局中的“隔膜”，几个功能区独处又互通，将空间功能进一步放大。

豪华主卧，圭臬宽敞，寝息区→衣帽间→卫浴间层层递进。

此外，室内六飘窗设置，进一步提高了使用面积。

户型图，仅供参考

上风四：精奢糊口近在目下！

室内装标方面，设置日立中央空调地暖两联供，迈迪龙新风系统（仅125㎡户型）；精选雇主厨电三件套，科勒台盆，摩恩台盆和淋浴龙头，兼具功能细节颜值的多功能飞雨水槽、厨房全景移门、橱柜、镜柜及卫浴柜等均在请托规律之内，提供一步到位的精奢糊口（以上品牌均为暂定，或使用同等品牌，以请托为准）。

从居品的唯独性、户型蓄意、以及请托规律来看，保利虹桥和颂·IN255售楼处预约电话：400-1010-064☎☎✅✅这款建面约125㎡4房2卫户型，绝对是同等价位改善居品中，难寻敌手的神作！

125㎡样板间实景图

一期爆款户型升级

“无墙垛、270°阳台采光“蓄意

除了一步到位的125㎡4房改善户型除外，神色99㎡明星户型又迎来升级！

户型图，仅供参考

上风一：赋予空间更高的可塑性！

房间内多处遴荐无墙垛蓄意，举例客厅阳台一侧、北次卧一侧等，

客厅阳台无墙垛蓄意，不仅能取得更优质的透风、采光和视线，还平直增多了阳台与客厅之间的连贯度，使空间延展性更高！

样板间实景图

北向次卧亦然如斯，一侧无墙垛，增多室内采光的同期也不错更好运用飘窗的长度和进深，铺设出一张安逸大床，赋予空间更高的可塑性。

样板间实景图

主卧面宽达到约3.8米，舒为止颇高，同级户型一般在3.4-3.5米。

样板间实景图

上风二：270°转角阳台视线绝佳！

神色99㎡户型不仅有标配的类独处电梯厅，堪比千万新址的设置，还有市面高尚行的270°转角阳台，多一面景不雅、多一面享受。

此外，神色推出的建面约88㎡户型也相似出彩。

经典的飞机户型，南北通透，全屋飘窗，不仅灵验拓展了使用空间，也为糊口增添了很厚情性。高窗墙比，赋予室内更多的采光。

户型图，仅供参考

02

示范区线

三站虹桥芯，五站华为基地，九站横穿上海

在上海，总价2字头起的新址神色本就未几，能有轨交的神色更是至极稀缺，尤其是高能级轨交廓清。

保利虹桥和颂·IN255售楼处预约电话：400-1010-064☎☎✅✅不仅有轨交观点正在落地，且直线距离示范区线赵重公路站（在建）仅约350米，是不成多得的真轨交盘。

后果图，仅供参考

示范区线全长52.4公里，全线共设10座车站，列车最高运行时速160公里，达到通俗地铁的2倍。不错发现，示范区线的性情即是站点少、间隔远、速率快。

这么就能瓦解示范区线的意旨远不啻通俗地铁云尔！

轨交的定位决定了板块发展的上限！

而板块发展的必要身分即是产业和东谈主才，示范区线的作用即是把这两个必要身分承接起来。

一方面，示范区线带动区域产业发展。

神色位于重固板块，是上海东西向发展带上的重镇之一，位于青浦新城城镇圈和大虹桥辐照圈的交壤处，这么病笃的策略位置也促使重固发扬自身上风，悉力于打造“虹桥无界百创城”，在青浦区“数转换高地”建立的布景下，聚焦数字经济。

示范区线的作用，即是匡助重固承接青浦、虹桥关节，加强彼此间的发展势能！

区位线路图，仅供参考

另一方面，示范区线超强的运输才智带来东谈主口导入。

据悉，华为入驻青浦量度会带来3万多科研东谈主才，不错预念念到在昔日示范区线关于这些高精尖东谈主才的病笃作用。

以神色地点站点赵重公路站来看，向西2站到青浦新城，5站到华为练秋湖研发中心（西岑站），6站到水乡客厅；

向东可在芳乐站不错换乘13号线（西延长在建），而示范区线的运输才智远不啻于此！

示范区线还能在虹桥站兑现与机场聚合线（在建，本年底通车）、嘉闵线（在建）、2号线和10号线的换乘，通俗抵达宽广中枢交易商务区；

后果线路图，仅供参考

致使还能与机场聚合线、南汇线兑现互联互通，构成一条全长160公里，横跨上海东西向，串联长三角一体化示范区、虹桥商务区、张江科学城及临港新片区四大国度策略平台的超等大动脉。

示范区线带来的运输才智超乎念念象！

上海市域铁路道路观点图，图源南汇新事汇

03

真金白银投出来的品性社区IN255售楼处预约电话：400-1010-064☎☎✅✅

神色由央企保利打造，2023年末，保利发展品牌价值已达1400亿元。在保利的领导下，上期保利虹桥和颂摘得了2024年1-8月上海200-400万级新盘成交套数和成交金额双冠王！

同期亦然板块内第一个清盘的神色，去化速率在本年的大虹桥片区可谓一马最初！

数据源于佑威系齐全计

算作保利虹桥和颂的姊妹盘，保利虹桥和颂·IN255售楼处预约电话：400-1010-064☎☎✅✅不仅在户型蓄意上亮点频出，在总计这个词小区的观点、建筑与园林上也都蓄意感满满。

神色只须255户住宅，均是3-4房蓄意，奠定了神色改善社区的基本定位；

小区固然不大，但这么也使得户均占有的景不雅、干事等资源都更高。何况社区功能性和典礼感十足，举座打造了糊口林荫双轴、能量聚场以及五重归家礼序。在改善的底色上又增添了精奢的滋味！

后果线路图，仅供参考

昔日，在糊口轴进口广场就能看到城市宏构栈房式的宏构街区，往里走，即是流觞曲水的觅隐叠溪、阳光草坪、微风客厅以及林间乐土。东谈主的神志也从进口处的淆乱更正为半途的静谧，临了再转为逍遥。

同期，神色东侧还有滨水步谈，昔日业主外出就能享受河岸风物。

宏构街区后果图，仅供参考

社区里面，举例，阳光草坪、微风客厅、林间乐土、应答盒子等群众行径空间，为全龄段业主提供了多个可赏、可玩、可聚的糊口乐场。

前排能量戏院，会缔造约130米的慢跑谈、无氧区、教诲区、拉升区等，业主下楼就能开启各类健康社区糊口。

阳光草坪后果图，仅供参考

景不雅后果图，仅供参考

临了，在神色外立面上也体现了超强的好意思学价值，遴荐当代极简风搭配通达线条，经典搭配尽显立场。L型框架辨识度极强，从上至下舒展大气。

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直线距示范区线赵重公路站约350米

央企保利打造 静奢住宅

推出建面约125㎡4房终极改善户型

&建面约88-99㎡3房爆款户型

类独处电梯厅并列千万新址设置

“无墙垛”蓄意灵验增多实质空间运用率

总价2字头起！约500万级享终极改善！

125㎡样板间已绽放 开盘在即！