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广州全面取消限购新政扩充“朔月”，增城区商品房销售得益亮眼。10月，增城区商品房网签面积达到21.7万㎡，同比增长106.9%，成交2657套，同比增长82.9%，在全市各区中排行第一，房地产阛阓“止跌回稳”态势初步流露。

利好政策不停，楼市渐渐回温

近期，房地产阛阓迎来多项政策利好，包括裁减首付比例、下调房贷利率、放脱期购等，灵验刺激了购房需求，促进了阛阓回温。9月26日召开的中共中央政事局会议强调，要促进房地产阛阓止跌回稳，对商品房开采要严控增量、优化存量、提高质地，加大“白名单”形式贷款投放力度，营救周转存量闲置地皮。调度住房限购政策，裁减存量房贷利率，攥紧完善地皮、财税、金融等政策，鼓吹构建房地产发展新模式。紧接着在10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住建部诱导各地马上活动，捏存量政策落实，捏增量政策出台，打出一套“组合拳”，鼓吹阛阓止跌回稳。

配套渐渐实现，区域价值升起

频年来，增城加速构建内联外畅大交通神情，现在已领有新塘站、增城站、增城西站三大铁路关节站，实现高铁、城际、地铁“三铁合一、立体交通”关节。片区内近200万大家畅享毛糙出行，5000多家企业产物畅通15国30城。此外，商圈氛围浓郁，领有广汇新寰宇、永旺梦乐城、万达广场、东进广场以及珠江广场等大型生意详尽体。遍及附中增城履行中学（高中部）等5所学校按时建成开学，区域内住户生涯品性不停普及。

片区后劲无穷，“好屋子”任君汲取

2024年市委赋予东部中心“当代活力核”“新广州”计策定位。广州东部中心限制896平淡千米，其中增城区部分588平淡千米。增城将以重振旗饱读的开采时局，鼓吹东部中心的筹划蓝图渐渐实现。本年1—10月，广州市一手住宅成交594.1万㎡，成交均价33945元/㎡，其中增城区103.0万㎡，占全市来回的17.3%，成交量居全市第一，住宅成交均价14402元/㎡，价钱上风显着，是遍及刚需群体的理思汲取。

跟着政策络续发力，增城区配套步伐不停完善，加之极高的性价比，使得这里成为投资者和刚需购房者的优选之地。同期，为了让东谈主民大家住上“好屋子”，增城区房企强化筹划运筹帷幄布局，掩盖多个群体的购房需求，非论是刚需、改善照旧高端用户，都不难找到中意产物。

润新花圃（笔名：华润公园上城）形式位于广州东部中心中枢区域，配套步伐王人全，广外新塘履行小学已开学；永旺梦乐城等多个大型商圈环绕；距离地铁13号线沙村站仅600米；暨南大学附庸暨华病院、南边病院增城分院均在楼盘3公里限制内。此外，形式最引东谈主注见解是斥巨资打造约15万平淡米城市地标海贝公园，相配于21个国标足球场大小，该公园一期也曾对外绽放，这份“公园里的高贵”，对购房者来说具有相配的诱骗力。现在主要在售户型为75至129㎡产物，总价140万元至245万元之间，知足刚需和改善用户需求。据统计，国庆时间楼盘共来访1059台，认购122套。

和悦雅苑（笔名：万科都会四季），主要在售户型有72至115㎡，总价108万元至180万元。购房群体主要为新广州后生、刚需型买家。现在，形式周边已建成华南师范大学附庸新塘履行小学、新塘镇幼儿园尚仁分园等大家作事配套，异日2年内瞻望还将建成社区生意街、通达公交车等，丰富的配套资源恰是诱骗新后生、新置业大家的原因之一，充分保险、知足了购房业主对周边基础交通、生涯购物以及子女熟习资源等大家作事配套。国庆时间形式来访约1500台，达成认购203套，全区认购量第一。

山水合悦花圃位于新塘陈家林，现在在售产物有别墅和洋房，主要在售户型为128㎡至200㎡，形式容积率1.14，合座定位高端，主要面向黄埔、河汉等改善型大家，在片区内房型稀缺。总价550万至850万元，相较周边及市区，形式与黄埔区交壤，宁埔通衢可快速到达科学城中枢区，且相近陈家林舒畅区，三面环山当然环境优厚，跟着东部中心中枢区域的高速发展，现在周边已建成新塘TOD、公交总站、中小学等大家作事配套。

南边+记者 李鹏程 郎慧

通信员 穗建足彩看盘app推荐