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封面新闻记者 刘虎 照相报谈

缱绻52套房，建好后却酿成81套商品房，在四川大英县更生镇，有这样一个超规严重的“问题”小区。60多户业主在这里置业，十年往日，却迟迟弗成办理产权证。

“因建造经过中未按缱绻许可实施，斥地商罚金未交完，超出部分地盘出让金莫得交，导致一直无法验收办证。”10月23日，大英县当然资源和缱绻局采选封面新闻采访时暗示，现在已约谈斥地商，正对超规面积和罚金进行评估核算，积极谐和办证。

投诉：

购房十年无法办证

新址变“三无”小区

更生花坛位于遂宁市大英县更生镇，于2013年2月开工建造，缱绻建造52套商品房，房屋总面积6000余正常米，但内容建造中，却超规修建81套房屋，房屋总面积9000余正常米。

   \t\t\t\t\t\t\t位于遂宁市大英县更生镇的更生花坛小区

“找了多年齐没法措置，县上的部门、州里，咱们齐去过，给咱们恢复是在协商，但齐莫得抛弃。”10月23日上昼，谈到这个“糟苦衷”，站在小区门口，业主刘女士盛怒之余，更多的是无奈。

2015年2月，小区建造已接近尾声，她和家里东谈主沟通后，与斥地商坚贞《房屋订购左券书》后，以17.3万的价钱全款购买了其中一套房屋，近十年往日，房屋办不了产权证，念念卖也卖不出，2014年至2015年和她相同全款购房的不在少数。

封面新闻记者在现场了解到，小区由于莫得办理产权，多年来莫得物管，属于典型的“三无”小区，行家区域的崇敬，大大量时候，齐是社区在“兜底”认真。

“现在已出售的房屋跳跃65套，入住的也不在少数，这样多住户的安全咱们要管吧，你看小区内的井盖这些，齐是咱们在认真管护维修。”当地社区责任主谈主员阐述了刘女士的说法，称社区曾经与住户一齐屡次到有关部门反应，但由于时辰久远且斥地商一直没交纳相应账款，导致风光一直没验收，无法办理产权证。

   \t\t\t\t\t\t\t刘女士与斥地商坚贞《房屋订购左券书》

施展：

当地自规局：已约谈斥地商，正激动措置

据了解，小区内容投资东谈主为当地返乡创业东谈主士赵某均，2013年与他东谈主结合，挂靠于大英腹地的汉林房地产斥地有限公司，对该小区风光进行斥地。

“建造经过中未按缱绻许可实施，原大英县城乡缱绻料理局于2014年5月23日对风光斥地商实实行政处罚罚金23.8万元，2014年5月29日已交纳给原大英县城乡缱绻料理局10万元。”大英县当然缱绻局有关认真东谈主先容，2021年4月23日交纳给大英县概述行政规定局3万元，现余10.8万元罚金未缴清。

“斥地商罚金没交完，超出部分地盘出让金莫得交，这些齐是缱绻验收的前置条款。”该认真东谈主清晰，超规修建的面积具体还在核算与评估，细则最终缴费金额且交纳后，智力验收及办理产权。

对于为何多年来仍未措置此事，该认真东谈主暗示斥地商资金链出现问题，本事有关职能部门也有积极处理此事，但效力并不好。

小区内容斥地商赵某均在采选封面新闻采访时暗示，现在有专东谈主在配合政府部门处理此事，具体情况他并不了了。

据了解，本年9月底，大英县印发了《大英县对于进一步加速化解因历史留传问题导致不动产 “登记难”的实施决策》的见知，计算即是措置历史留传问题导致的不动产“登记难”，崇敬各人正当职权。

“现在已约谈汉林房地产斥地有限公司及斥地商，要求配合处理，尽快交纳罚金与出让金，协助验收办证。”大英县当然资源和缱绻局采选封面新闻采访如是暗示。

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